Vantaggi e svantaggi
Gli adempimenti e le agevolazioni connessi al possesso di un bene immobile tutelato
Detenere, a qualsiasi titolo, un bene culturale rappresenta al tempo stesso un’opportunità e un impegno.
Quando il bene in questione è un immobile, è particolarmente importante conoscere quelle procedure che consentono di conciliare le istanze della tutela con le necessità di uso o abitazione.
Di seguito si ricapitolano i principali adempimenti e le agevolazioni a cui i proprietari devono fare riferimento nel loro ruolo di “custodi” del bene. Per informazioni più dettagliate sull’attivazione delle singole pratiche si rimanda alla pagina dedicata Procedimenti e modulistica.
PRO... | ...E CONTRO | |
Sgravi fiscali
Il vincolo di tutela culturale su un immobile comporta la possibilità per il proprietario di disporre di alcune agevolazioni fiscali. |
Autorizzazioni
Ogni intervento o azione che può alterare lo stato del bene vincolato necessita della preventiva autorizzazione della Soprintendenza. Rientrano in questa casistica i restauri, le demolizioni, le ricostruzioni, l’affissione di cartellonistica o insegne, nonché i distacchi di quei manufatti che l’art. 11 del D.Lgs 42/2004 indica come soggetti a specifiche disposizioni, ossia affreschi, stemmi, graffiti, lapidi, iscrizioni, tabernacoli ed altri elementi decorativi di edifici, esposti o non alla pubblica vista. Alcune categorie di beni sono soggette a tale disposizione anche senza un vincolo espresso; se ne riporta l’elenco in questo approfondimento. |
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Contributi
La Provincia ha facoltà di provvedere direttamente o di concedere contributi per l’esecuzione di interventi finalizzati ad assicurare la conservazione dei beni culturali. Tra questi, rientrano il restauro, la manutenzione straordinaria, l’attività di ricerca e recupero, nonché l'installazione e il mantenimento in efficienza di impianti tecnologici di salvaguardia e prevenzione. Tale sostegno può essere esteso anche a iniziative intese alla fruizione e valorizzazione dei beni. |
Denuncie di trasferimento di proprietà
In caso di trasferimento della proprietà di un immobile tutelato (alienazione, compravendita o eredità) o della cessione a terzi di diritti reali su di esso, sussite l’obbligo di denunciare tale atto alla Soprintendenza. |
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Consulenza Nel caso di interventi edilizi condotti su immobili tutelati, i funzionari e i restauratori della Soprintendenza sono a disposizione di proprietari e progettisti per un confronto sulle soluzioni e sulle metodologie da impiegare al fine di rispettare il significato storico e artistico del bene, che si manifesta attraverso la materialità dei suoi componenti e delle sue forme. |
Apertura al pubblico Se il proprietario di un bene culturale usufruisce di un contributo finanziario (sia esso totale o parziale) per eseguire interventi conservativi sull’immobile, è tenuto a renderlo accessibile al pubblico secondo modalità fissate, caso per caso, da apposita convenzione stipulata con la Soprintendenza. |
29/03/2017